1 июня 2023 года в 10:30 в рамках XIV Международного салона средств обеспечения безопасности («Комплексная безопасность-2023») состоится круглый стол “Жизнь и здоровье огнеборцев: новые риски в профессии пожарных”.

Место проведения: павильон А, 1 этаж, А1, КВЦ «Патриот», (Московская область, Одинцовский район).

Источник: РОСИЗОЛ

Вопросы «зеленой» повестки обсудили на днях эксперты на мероприятии «ESG-трансформация: новая ступень развития», организованной E.Events. После небольшой паузы, связанной с известными событиями, девелоперов снова пытаются вернуть к вопросам устойчивого развития.

Собственно «зеленому» строительству на встрече уделили не так много времени. Эксперты пытались призвать девелоперов уделять больше внимания вопросам экологии производства, социальных и управленческих аспектов через примеры того, как они влияют на бизнес.

В частности, заместитель руководителя департамента управления недвижимостью ПАО «Совкомбанк» Семен Латута рассказал о том, какое значение для современного предприятия сегодня имеют «зеленые» офисы, и как важно, чтобы застройщики понимали необходимость их строительства. По его словам, для нового поколения очень важно, в каком пространстве молодые люди находятся, и чем живет организация, в которой они работают. Особенно хорошо это видно в регионах.

«Для нас стало большим сюрпризом, что в Саратове, городе который находится не в лучшем состоянии, для молодежи такие вопросы имеют особенное значение. Им не так важно получить чуть больше зарплаты, чем иметь возможность работать на классной площадке, – подчеркнул эксперт. – Очень жаль, что государство отстаёт в данном вопросе. В регионах, например, мы часто сталкиваемся с ситуацией, что хотим сортировать отходы, но, несмотря на то, что этот вопрос должны решать региональные операторы, на самом деле процессы не организованы».

Среди трендов, которые дают преимущество офисам, Семен Латута отметил их гибкость, свободный выбор между множеством функциональных зон и незакрепленные рабочие места. Также для современных сотрудников важны комфорт и «домашний» уют, фокус на экологию, наличие IT-решений для управления пространством. Между тем, застройщики не всегда понимают, зачем нужно строить такие офисы.

«По соглашению с Правительством Саратовской области, в областном центре для банка сейчас строят первый в городе бизнес-центр класса А площадью 20 тыс. кв. м, – рассказал спикер. – Застройщику мы пытаемся объяснить, зачем необходимо строить экологичные здания. Но он говорит: если вам нужно, сделаю, но зачем мне это, не понимаю».

Генеральный директор компании «Сервис Престиж», занимающейся вопросами уборки помещений, Михаил Харламов рассказал, как ошибки при проектировании, могут привести к существенному удорожанию эксплуатации и санитарного содержания зданий. Они также оказывают негативное воздействие на окружающую среду.

«Заходя в здание, мы заносим туда грязь, и, чтобы ее убрать, приходится помещение мыть, используя воду, химические средства и электроэнергию. Такие расходы можно минимизировать, если при проектировании и строительстве просто следовать нормативным документам, - отметил Михаил Харламов. – В данных бумагах расписано, как должно быть устроено, например, тамбурное покрытие или револьверная дверь, предусмотрены размеры решений. Но кто из застройщиков и дизайнеров это учитывает?»

Например, лотковая зона первой ступени должна делаться с водоотводом, но чаще всего, заходя в торговые центры, мы видим лотки заполненные льдом или водой с грязью. Уборщику приходится снимать грязезащитные ковры, и как-то лотки чистить. И все это из-за того, что дизайнер не предусмотрел правильных решений, часто потому, что ему просто не хватает базовых знаний. Эксперт считает, что в образовательные программы строительных и архитектурных вузов необходимо включить программу по санитарному содержанию зданий.

Эколог-аналитик КБ Стрелка Вадим Рукавицын уверен, что многие экологические проблемы городов можно было бы решить, если бы девелоперы принимали участие в их развитии на этапе мастер-планирования.

«Когда планируется агломерация, в документы необходимо закладывать не только новое строительство зданий, - говорит эксперт. – Оно накладывается на социум, природную и духовно-культурную среду. Все это должно гармонично увязываться и адаптироваться к текущим условиям».

По словам Вадима Руковицына, обычно город при строительстве уничтожает окружающую среду, максимально подстраивая ее под свои нужды, потребляя ресурсы и выдавая множественное воздействие на природу и людей. Мастер-планирование призвано минимизировать такой вред. Однако в этом процессе должны участвовать не только власть, но и социум, и бизнес.

«Чем дальше за Урал, тем больше проблем и с сортировкой отходов, и с отсутствием ливневой канализации, – рассказал он. – Мы даем рекомендации по адаптации общественного транспорта, чтобы уменьшить нагрузку на воздух, но оказывается, что транспорт в принципе городу не подчиняется, потому что находится в частных руках, а бизнес в обсуждении не участвует».

То же самое касается и строителей, ведь планирование рано или поздно «спускается» до каждого дома. Если для девелопера проект длится три года, то для общества и государства эффекты строительства распространяются на весь жизненный цикл здания, а это десятки лет. Это касается стоимости содержания, выбросов парниковых газов, стоимости утилизации объекта, когда срок его службы закончится. К сожалению, связанные с этим издержки не закладываются в финансовые модели, их несут на себе горожане.

«Мастер-план подразумевает перестройку этапности проектирования, так как в планировании должны одновременно участвовать и строители, и проектировщики. Проектные решения на этапе стратегии должны быть адаптированы со всеми мнениями о развитии города, – уверен Вадим Руковицын. – Но пока взаимодействия с девелоперами нет, и это вызывает проблемы, потому что связанные вопросы просто не обсуждаются».

Тему влияния зданий на окружающую среду продолжили на сессии, посвященной инструментам, которые можно использовать для реализации «зеленых» проектов в строительстве. В частности, рассказывая об оценке жизненного цикла стройматериалов и здания в целом, ведущий консультант по сертификации EcoStandard group Елизавета Андреева заявила, что по статистике Минприроды России 40% от общего энергопотребления в стране приходится на здания. Они также дают 30% от выброса всех парниковых газов.

По нормам шум в квартирах не должен превышать 45 децибел ночью и 55 децибел днём. Чтобы было понятнее: работающий кондиционер даёт 40 дБ, голос на расстоянии метра звучит с громкостью 60 дБ. С учётом этих параметров мы вообще бы не должны слышать основные разновидности звуков, возникающих у соседей, – ударный шум (топот, перемещение предметов) и воздушный шум (речь, музыку, телевизор). Но в одних новостройках слышно, как над головой гудит пылесос, а в других – даже то, как за стенкой страстно целуются. Что не так в современных домах, которые теперь чаще всего монолитные или панельные?

И это неудивительно. Сегодня СНиП «Защита от шума» не входит в перечень обязательных требований, которые должны соблюдать строительные компании. Они сами выбирают материалы и конструкцию зданий. Органы строительной экспертизы контролируют главным образом соответствие зданий параметрам проектов, по которым они построены. Ни один из экспертов не вспомнил случай, когда ввод дома в эксплуатацию был запрещён из-за дефектов акустики. После того как здание построено, полностью исправить эти недостатки уже нереально. И покупателям жилья приходится самим защищаться от шума в ходе чистовой отделки или ремонта квартиры.